При проведении аукциона на право аренды земельного участка необходимо указывать все возможные виды разрешенного использования участка

Арбитражный суд Саратовской области подтвердил законность решения и предписания Саратовского УФАС России о нарушении законодательства при проведении аукциона на право аренды земельных участков.

Ранее Саратовским УФАС России рассмотрена жалоба АО «ИК «Балаково-Инвест» на действия Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского района при проведении аукциона на право аренды двух земельных участков в Балаковском районе, район с. Подсосенки площадью 61 630 и 20 370 кв.м.

Согласно извещению о проведении аукциона земельные участки предназначены для выпаса сельскохозяйственных животных, расположены в территориальной зоне животноводства.

Правилами землепользования и застройки для территориальной зоны животноводства установлены и другие основные виды разрешенного использования, в том числе, предполагающие размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков.

Предоставление возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков из предусмотренных правилами землепользования и застройки повышает инвестиционную привлекательность земельного участка, способствует развитию конкуренции при проведении аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договора аренды земельных участков.

Исходя из вышеизложенного, организатор торгов в извещении о проведении аукциона должен указывать все виды разрешенного использования земельного участка, которые содержатся в правилах землепользования и застройки [1].

Данные сведения опубликованы не были. Комитету было выдано предписание о внесении изменений в извещении о проведении аукциона.

Комитет обжаловал решение антимонопольного органа в Арбитражный суд Саратовской области.

Арбитражный суд Саратовской области поддержал позицию Саратовского УФАС России.

[1] Письмо ФАС России от 25.09.2020 № ИА/83159/20 «О направлении рекомендаций по вопросу указания в извещении о проведении аукциона всех видов разрешенного использования земельных участков, предусмотренных правилами землепользования и застройки».

Пресс-служба Саратовского УФАС России

(8452) 27-10-90