Р Е Ш Е Н И Е № 131-17/ж
о признании жалобы необоснованной
30 ноября 2017 года г. Саратов
Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Саратовской области по рассмотрению жалоб в порядке, предусмотренном статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135–ФЗ "О защите конкуренции" (далее по тексту – Комиссия) в составе:
1. | ………………. | - заместитель руководителя управления, председатель Комиссии,
|
2. | ………………. | - начальник отдела контроля обязательных процедур, член Комиссии,
|
3. | ………………. | - ведущий специалист-эксперт отдела контроля обязательных процедур, член Комиссии,
|
в присутствии организатора торгов – конкурсного управляющего ОАО «Облтоп» ……………….,
рассмотрев жалобу ООО СК «Саратовтепломонтаж» на действия организатора торгов – конкурсного управляющего ОАО «Облтоп» ………………. при проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложения о цене (сообщение на ЕФРСБ № 2162768) по продаже имущества ОАО «Облтоп» (Лот № 1: нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215694), площадь 324,1 кв. м., литер Г, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (здание центрального склада); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:235), площадь 389,3 кв. м., литер ВВ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для приготовления шпатлевки); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:219), площадь 292,5 кв. м., литер АА1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для распиловки леса); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215662), площадь 420,1 кв. м., литер ББ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех столярный); сооружение (ограждение территории) (кадастровый номер 64:48:040115:38), протяженностью 119,7 пог. м, назначение: другие сооружения, инв., лит. I; земельный участок - землепользование (кадастровый номер 64:48:040322:25), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые здания, площадь 17 662 кв. м., адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н. Начальная цена Лота: 6 411 071,00 рублей, в том числе НДС.),
УСТАНОВИЛА:
10.11.2017 в Саратовское УФАС России поступила жалоба ООО СК «Саратовтепломонтаж» (далее – Заявитель) на действия организатора торгов – конкурсного управляющего ОАО «Облтоп» ………………. (далее – Конкурсный управляющий) при проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложения о цене (сообщение на ЕФРСБ № 2162768) по продаже имущества ОАО «Облтоп» (Лот № 1: нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215694), площадь 324,1 кв. м., литер Г, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (здание центрального склада); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:235), площадь 389,3 кв. м., литер ВВ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для приготовления шпатлевки); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:219), площадь 292,5 кв. м., литер АА1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для распиловки леса); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215662), площадь 420,1 кв. м., литер ББ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех столярный); сооружение (ограждение территории) (кадастровый номер 64:48:040115:38), протяженностью 119,7 пог. м, назначение: другие сооружения, инв., лит. I; земельный участок - землепользование (кадастровый номер 64:48:040322:25), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые здания, площадь 17 662 кв. м., адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н. Начальная цена Лота: 6 411 071,00 рублей, в том числе НДС.) (далее - Торги).
Заявитель в жалобе указывает, что конкурсным управляющим ОАО «Облтоп» ………………., выступающим в качестве организатора торгов, допущены нарушения Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).
Заявитель о месте и времени рассмотрения жалобы уведомлен надлежащим образом, не явился.
Организатор торгов – конкурсный управляющий ОАО «Облтоп» ………………., присутствующий на рассмотрении жалобы, считает жалобу необоснованной и не подлежащей удовлетворению.
Изучив представленные сведения и документы, заслушав и исследовав доводы лиц, участвующих в рассмотрении жалобы, Комиссия пришла к следующим выводам:
17.10.2017 организатором торгов опубликовано сообщение № 2162768 о проведении Торгов на официальном сайте Единого Федерального реестра сведений о банкротстве http://bankrot.fedresurs.ru.
Предметом Торгов, согласно сообщению о проведении Торгов, является право заключения договора купли-продажи по Лоту № 1: нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215694), площадь 324,1 кв. м., литер Г, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (здание центрального склада); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:235), площадь 389,3 кв. м., литер ВВ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для приготовления шпатлевки); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:219), площадь 292,5 кв. м., литер АА1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для распиловки леса); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215662), площадь 420,1 кв. м., литер ББ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех столярный); сооружение (ограждение территории) (кадастровый номер 64:48:040115:38), протяженностью 119,7 пог. м, назначение: другие сооружения, инв., лит. I; земельный участок - землепользование (кадастровый номер 64:48:040322:25), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые здания, площадь 17 662 кв. м., адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н.
Согласно сообщению о проведении Торгов, организатором торгов является
конкурсный управляющий ………………..
Из жалобы следует, что в нарушение ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) в сообщении о проведении Торгов не указано, что все указанное в нём недвижимое имущество за исключением земельного участка (кадастровый номер 64:48:040322:22) находится под обременением в виде аренды сроком с 12.01.2015 по 31.12.2064 у ООО СК «Саратовтепломонтаж». Также сведения об обременении недвижимого имущества отсутствуют в проекте договора купли-продажи предприятия.
В соответствии с ч. 10 ст. 110 Закона о банкротстве в сообщении о продаже предприятия должны содержаться, в том числе сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием.
Кроме того, согласно ч. 19 ст. 110 Закона о банкротстве обязательными условиями договора купли-продажи предприятия являются также сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении предприятия, в том числе публичного сервитута.
В сообщении о проведении Торгов, а также в прикрепленном к нему проекте договора купли-продажи отсутствуют сведения о том, что недвижимое имущество за исключением земельного участка (кадастровый номер 64:48:040322:22) находится под обременением в виде аренды сроком с 12.01.2015 по 31.12.2064 у ООО СК «Саратовтепломонтаж».
Из письменных пояснений Конкурсного управляющего следует, что из письма Управления Росреестра по Саратовской области (исх. № 64-00-4001/5001/2016-3059 от 01.06.2016), ему стало известно, что на недвижимое имущество ОАО «Облтоп» Управлением Росреестра по Саратовской области наложены ограничения (обременения) права, в связи с договором аренды недвижимого имущества.
Вместе с тем, согласно абз. 9 п. 6 ст. 126 Закона о банкротстве снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.
Решением Арбитражного суда Саратовской области по делу А57-430/2016 от 14.03.2016 ОАО «Облтоп» признано несостоятельным (банкротом), как ликвидируемый должник, и в отношении него было открыто конкурсное производство.
Также из письменных пояснений Конкурсного управляющего следует, что им было направлено в адрес Управления Росреестра по Саратовской области заявление о снятии ограничения (обременения) права с просьбой снять (погасить) записи об ограничении (обременении) в отношении недвижимого имущества ОАО «Облтоп».
В ходе рассмотрения жалобы Конкурсный управляющий представил полученное из Управления Росреестра по Саратовской области Уведомление о погашении ограничения (обременения) прав от 18.08.2016 № 64/001/068/2016-4099, согласно которому в отношении недвижимого имущества ОАО «Облтоп» в Едином государственном реестре прав погашена запись об ограничении (обременении) права: Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра.
Также в ходе рассмотрения жалобы, Конкурсный управляющий пояснил, что Торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием поданных заявок.
При таких обстоятельствах жалоба признана необоснованной.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 18.1, 23 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Комиссия
Р Е Ш И Л А:
Признать жалобу ООО СК «Саратовтепломонтаж» на действия организатора торгов – конкурсного управляющего ОАО «Облтоп» ………………. при проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложения о цене (сообщение на ЕФРСБ № 2162768) по продаже имущества ОАО «Облтоп» (Лот № 1: нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215694), площадь 324,1 кв. м., литер Г, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (здание центрального склада); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:235), площадь 389,3 кв. м., литер ВВ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для приготовления шпатлевки); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:219), площадь 292,5 кв. м., литер АА1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для распиловки леса); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215662), площадь 420,1 кв. м., литер ББ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех столярный); сооружение (ограждение территории) (кадастровый номер 64:48:040115:38), протяженностью 119,7 пог. м, назначение: другие сооружения, инв., лит. I; земельный участок - землепользование (кадастровый номер 64:48:040322:25), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые здания, площадь 17 662 кв. м., адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н. Начальная цена Лота: 6 411 071,00 рублей, в том числе НДС.) необоснованной.
Настоящее решение может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев со дня его принятия.
Председатель Комиссии: | ………………. |
Члены Комиссии: | ………………. ………………. |
stdClass Object
(
[vid] => 15747
[uid] => 5
[title] => Решение 131-17/ж
[log] =>
[status] => 1
[comment] => 1
[promote] => 0
[sticky] => 0
[nid] => 15747
[type] => solution
[language] => ru
[created] => 1512539500
[changed] => 1512539500
[tnid] => 0
[translate] => 0
[revision_timestamp] => 1512539500
[revision_uid] => 5
[body] => Array
(
[ru] => Array
(
[0] => Array
(
[value] =>
Р Е Ш Е Н И Е № 131-17/ж
о признании жалобы необоснованной
30 ноября 2017 года г. Саратов
Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Саратовской области по рассмотрению жалоб в порядке, предусмотренном статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135–ФЗ "О защите конкуренции" (далее по тексту – Комиссия) в составе:
1. | ………………. | - заместитель руководителя управления, председатель Комиссии,
|
2. | ………………. | - начальник отдела контроля обязательных процедур, член Комиссии,
|
3. | ………………. | - ведущий специалист-эксперт отдела контроля обязательных процедур, член Комиссии,
|
в присутствии организатора торгов – конкурсного управляющего ОАО «Облтоп» ……………….,
рассмотрев жалобу ООО СК «Саратовтепломонтаж» на действия организатора торгов – конкурсного управляющего ОАО «Облтоп» ………………. при проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложения о цене (сообщение на ЕФРСБ № 2162768) по продаже имущества ОАО «Облтоп» (Лот № 1: нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215694), площадь 324,1 кв. м., литер Г, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (здание центрального склада); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:235), площадь 389,3 кв. м., литер ВВ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для приготовления шпатлевки); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:219), площадь 292,5 кв. м., литер АА1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для распиловки леса); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215662), площадь 420,1 кв. м., литер ББ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех столярный); сооружение (ограждение территории) (кадастровый номер 64:48:040115:38), протяженностью 119,7 пог. м, назначение: другие сооружения, инв., лит. I; земельный участок - землепользование (кадастровый номер 64:48:040322:25), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые здания, площадь 17 662 кв. м., адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н. Начальная цена Лота: 6 411 071,00 рублей, в том числе НДС.),
УСТАНОВИЛА:
10.11.2017 в Саратовское УФАС России поступила жалоба ООО СК «Саратовтепломонтаж» (далее – Заявитель) на действия организатора торгов – конкурсного управляющего ОАО «Облтоп» ………………. (далее – Конкурсный управляющий) при проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложения о цене (сообщение на ЕФРСБ № 2162768) по продаже имущества ОАО «Облтоп» (Лот № 1: нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215694), площадь 324,1 кв. м., литер Г, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (здание центрального склада); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:235), площадь 389,3 кв. м., литер ВВ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для приготовления шпатлевки); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:219), площадь 292,5 кв. м., литер АА1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для распиловки леса); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215662), площадь 420,1 кв. м., литер ББ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех столярный); сооружение (ограждение территории) (кадастровый номер 64:48:040115:38), протяженностью 119,7 пог. м, назначение: другие сооружения, инв., лит. I; земельный участок - землепользование (кадастровый номер 64:48:040322:25), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые здания, площадь 17 662 кв. м., адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н. Начальная цена Лота: 6 411 071,00 рублей, в том числе НДС.) (далее - Торги).
Заявитель в жалобе указывает, что конкурсным управляющим ОАО «Облтоп» ………………., выступающим в качестве организатора торгов, допущены нарушения Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).
Заявитель о месте и времени рассмотрения жалобы уведомлен надлежащим образом, не явился.
Организатор торгов – конкурсный управляющий ОАО «Облтоп» ………………., присутствующий на рассмотрении жалобы, считает жалобу необоснованной и не подлежащей удовлетворению.
Изучив представленные сведения и документы, заслушав и исследовав доводы лиц, участвующих в рассмотрении жалобы, Комиссия пришла к следующим выводам:
17.10.2017 организатором торгов опубликовано сообщение № 2162768 о проведении Торгов на официальном сайте Единого Федерального реестра сведений о банкротстве http://bankrot.fedresurs.ru.
Предметом Торгов, согласно сообщению о проведении Торгов, является право заключения договора купли-продажи по Лоту № 1: нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215694), площадь 324,1 кв. м., литер Г, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (здание центрального склада); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:235), площадь 389,3 кв. м., литер ВВ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для приготовления шпатлевки); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:219), площадь 292,5 кв. м., литер АА1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для распиловки леса); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215662), площадь 420,1 кв. м., литер ББ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех столярный); сооружение (ограждение территории) (кадастровый номер 64:48:040115:38), протяженностью 119,7 пог. м, назначение: другие сооружения, инв., лит. I; земельный участок - землепользование (кадастровый номер 64:48:040322:25), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые здания, площадь 17 662 кв. м., адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н.
Согласно сообщению о проведении Торгов, организатором торгов является
конкурсный управляющий ………………..
Из жалобы следует, что в нарушение ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) в сообщении о проведении Торгов не указано, что все указанное в нём недвижимое имущество за исключением земельного участка (кадастровый номер 64:48:040322:22) находится под обременением в виде аренды сроком с 12.01.2015 по 31.12.2064 у ООО СК «Саратовтепломонтаж». Также сведения об обременении недвижимого имущества отсутствуют в проекте договора купли-продажи предприятия.
В соответствии с ч. 10 ст. 110 Закона о банкротстве в сообщении о продаже предприятия должны содержаться, в том числе сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием.
Кроме того, согласно ч. 19 ст. 110 Закона о банкротстве обязательными условиями договора купли-продажи предприятия являются также сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении предприятия, в том числе публичного сервитута.
В сообщении о проведении Торгов, а также в прикрепленном к нему проекте договора купли-продажи отсутствуют сведения о том, что недвижимое имущество за исключением земельного участка (кадастровый номер 64:48:040322:22) находится под обременением в виде аренды сроком с 12.01.2015 по 31.12.2064 у ООО СК «Саратовтепломонтаж».
Из письменных пояснений Конкурсного управляющего следует, что из письма Управления Росреестра по Саратовской области (исх. № 64-00-4001/5001/2016-3059 от 01.06.2016), ему стало известно, что на недвижимое имущество ОАО «Облтоп» Управлением Росреестра по Саратовской области наложены ограничения (обременения) права, в связи с договором аренды недвижимого имущества.
Вместе с тем, согласно абз. 9 п. 6 ст. 126 Закона о банкротстве снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.
Решением Арбитражного суда Саратовской области по делу А57-430/2016 от 14.03.2016 ОАО «Облтоп» признано несостоятельным (банкротом), как ликвидируемый должник, и в отношении него было открыто конкурсное производство.
Также из письменных пояснений Конкурсного управляющего следует, что им было направлено в адрес Управления Росреестра по Саратовской области заявление о снятии ограничения (обременения) права с просьбой снять (погасить) записи об ограничении (обременении) в отношении недвижимого имущества ОАО «Облтоп».
В ходе рассмотрения жалобы Конкурсный управляющий представил полученное из Управления Росреестра по Саратовской области Уведомление о погашении ограничения (обременения) прав от 18.08.2016 № 64/001/068/2016-4099, согласно которому в отношении недвижимого имущества ОАО «Облтоп» в Едином государственном реестре прав погашена запись об ограничении (обременении) права: Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра.
Также в ходе рассмотрения жалобы, Конкурсный управляющий пояснил, что Торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием поданных заявок.
При таких обстоятельствах жалоба признана необоснованной.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 18.1, 23 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Комиссия
Р Е Ш И Л А:
Признать жалобу ООО СК «Саратовтепломонтаж» на действия организатора торгов – конкурсного управляющего ОАО «Облтоп» ………………. при проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложения о цене (сообщение на ЕФРСБ № 2162768) по продаже имущества ОАО «Облтоп» (Лот № 1: нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215694), площадь 324,1 кв. м., литер Г, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (здание центрального склада); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:235), площадь 389,3 кв. м., литер ВВ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для приготовления шпатлевки); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:219), площадь 292,5 кв. м., литер АА1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для распиловки леса); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215662), площадь 420,1 кв. м., литер ББ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех столярный); сооружение (ограждение территории) (кадастровый номер 64:48:040115:38), протяженностью 119,7 пог. м, назначение: другие сооружения, инв., лит. I; земельный участок - землепользование (кадастровый номер 64:48:040322:25), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые здания, площадь 17 662 кв. м., адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н. Начальная цена Лота: 6 411 071,00 рублей, в том числе НДС.) необоснованной.
Настоящее решение может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев со дня его принятия.
Председатель Комиссии: | ………………. |
Члены Комиссии: | ………………. ………………. |
[summary] =>
[format] => full_html
[safe_value] =>
Р Е Ш Е Н И Е № 131-17/ж
о признании жалобы необоснованной
30 ноября 2017 года г. Саратов
Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Саратовской области по рассмотрению жалоб в порядке, предусмотренном статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135–ФЗ "О защите конкуренции" (далее по тексту – Комиссия) в составе:
1.
|
……………….
|
- заместитель руководителя управления, председатель Комиссии,
|
2.
|
……………….
|
- начальник отдела контроля обязательных процедур, член Комиссии,
|
3.
|
……………….
|
- ведущий специалист-эксперт отдела контроля обязательных процедур, член Комиссии,
|
в присутствии организатора торгов – конкурсного управляющего ОАО «Облтоп» ……………….,
рассмотрев жалобу ООО СК «Саратовтепломонтаж» на действия организатора торгов – конкурсного управляющего ОАО «Облтоп» ………………. при проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложения о цене (сообщение на ЕФРСБ № 2162768) по продаже имущества ОАО «Облтоп» (Лот № 1: нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215694), площадь 324,1 кв. м., литер Г, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (здание центрального склада); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:235), площадь 389,3 кв. м., литер ВВ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для приготовления шпатлевки); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:219), площадь 292,5 кв. м., литер АА1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для распиловки леса); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215662), площадь 420,1 кв. м., литер ББ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех столярный); сооружение (ограждение территории) (кадастровый номер 64:48:040115:38), протяженностью 119,7 пог. м, назначение: другие сооружения, инв., лит. I; земельный участок - землепользование (кадастровый номер 64:48:040322:25), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые здания, площадь 17 662 кв. м., адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н. Начальная цена Лота: 6 411 071,00 рублей, в том числе НДС.),
УСТАНОВИЛА:
10.11.2017 в Саратовское УФАС России поступила жалоба ООО СК «Саратовтепломонтаж» (далее – Заявитель) на действия организатора торгов – конкурсного управляющего ОАО «Облтоп» ………………. (далее – Конкурсный управляющий) при проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложения о цене (сообщение на ЕФРСБ № 2162768) по продаже имущества ОАО «Облтоп» (Лот № 1: нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215694), площадь 324,1 кв. м., литер Г, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (здание центрального склада); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:235), площадь 389,3 кв. м., литер ВВ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для приготовления шпатлевки); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:219), площадь 292,5 кв. м., литер АА1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для распиловки леса); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215662), площадь 420,1 кв. м., литер ББ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех столярный); сооружение (ограждение территории) (кадастровый номер 64:48:040115:38), протяженностью 119,7 пог. м, назначение: другие сооружения, инв., лит. I; земельный участок - землепользование (кадастровый номер 64:48:040322:25), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые здания, площадь 17 662 кв. м., адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н. Начальная цена Лота: 6 411 071,00 рублей, в том числе НДС.) (далее - Торги).
Заявитель в жалобе указывает, что конкурсным управляющим ОАО «Облтоп» ………………., выступающим в качестве организатора торгов, допущены нарушения Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).
Заявитель о месте и времени рассмотрения жалобы уведомлен надлежащим образом, не явился.
Организатор торгов – конкурсный управляющий ОАО «Облтоп» ………………., присутствующий на рассмотрении жалобы, считает жалобу необоснованной и не подлежащей удовлетворению.
Изучив представленные сведения и документы, заслушав и исследовав доводы лиц, участвующих в рассмотрении жалобы, Комиссия пришла к следующим выводам:
17.10.2017 организатором торгов опубликовано сообщение № 2162768 о проведении Торгов на официальном сайте Единого Федерального реестра сведений о банкротстве http://bankrot.fedresurs.ru.
Предметом Торгов, согласно сообщению о проведении Торгов, является право заключения договора купли-продажи по Лоту № 1: нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215694), площадь 324,1 кв. м., литер Г, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (здание центрального склада); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:235), площадь 389,3 кв. м., литер ВВ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для приготовления шпатлевки); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:219), площадь 292,5 кв. м., литер АА1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для распиловки леса); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215662), площадь 420,1 кв. м., литер ББ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех столярный); сооружение (ограждение территории) (кадастровый номер 64:48:040115:38), протяженностью 119,7 пог. м, назначение: другие сооружения, инв., лит. I; земельный участок - землепользование (кадастровый номер 64:48:040322:25), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые здания, площадь 17 662 кв. м., адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н.
Согласно сообщению о проведении Торгов, организатором торгов является
конкурсный управляющий ………………..
Из жалобы следует, что в нарушение ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) в сообщении о проведении Торгов не указано, что все указанное в нём недвижимое имущество за исключением земельного участка (кадастровый номер 64:48:040322:22) находится под обременением в виде аренды сроком с 12.01.2015 по 31.12.2064 у ООО СК «Саратовтепломонтаж». Также сведения об обременении недвижимого имущества отсутствуют в проекте договора купли-продажи предприятия.
В соответствии с ч. 10 ст. 110 Закона о банкротстве в сообщении о продаже предприятия должны содержаться, в том числе сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием.
Кроме того, согласно ч. 19 ст. 110 Закона о банкротстве обязательными условиями договора купли-продажи предприятия являются также сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении предприятия, в том числе публичного сервитута.
В сообщении о проведении Торгов, а также в прикрепленном к нему проекте договора купли-продажи отсутствуют сведения о том, что недвижимое имущество за исключением земельного участка (кадастровый номер 64:48:040322:22) находится под обременением в виде аренды сроком с 12.01.2015 по 31.12.2064 у ООО СК «Саратовтепломонтаж».
Из письменных пояснений Конкурсного управляющего следует, что из письма Управления Росреестра по Саратовской области (исх. № 64-00-4001/5001/2016-3059 от 01.06.2016), ему стало известно, что на недвижимое имущество ОАО «Облтоп» Управлением Росреестра по Саратовской области наложены ограничения (обременения) права, в связи с договором аренды недвижимого имущества.
Вместе с тем, согласно абз. 9 п. 6 ст. 126 Закона о банкротстве снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.
Решением Арбитражного суда Саратовской области по делу А57-430/2016 от 14.03.2016 ОАО «Облтоп» признано несостоятельным (банкротом), как ликвидируемый должник, и в отношении него было открыто конкурсное производство.
Также из письменных пояснений Конкурсного управляющего следует, что им было направлено в адрес Управления Росреестра по Саратовской области заявление о снятии ограничения (обременения) права с просьбой снять (погасить) записи об ограничении (обременении) в отношении недвижимого имущества ОАО «Облтоп».
В ходе рассмотрения жалобы Конкурсный управляющий представил полученное из Управления Росреестра по Саратовской области Уведомление о погашении ограничения (обременения) прав от 18.08.2016 № 64/001/068/2016-4099, согласно которому в отношении недвижимого имущества ОАО «Облтоп» в Едином государственном реестре прав погашена запись об ограничении (обременении) права: Запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра.
Также в ходе рассмотрения жалобы, Конкурсный управляющий пояснил, что Торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием поданных заявок.
При таких обстоятельствах жалоба признана необоснованной.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 18.1, 23 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Комиссия
Р Е Ш И Л А:
Признать жалобу ООО СК «Саратовтепломонтаж» на действия организатора торгов – конкурсного управляющего ОАО «Облтоп» ………………. при проведении открытого аукциона с открытой формой подачи предложения о цене (сообщение на ЕФРСБ № 2162768) по продаже имущества ОАО «Облтоп» (Лот № 1: нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215694), площадь 324,1 кв. м., литер Г, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (здание центрального склада); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:235), площадь 389,3 кв. м., литер ВВ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для приготовления шпатлевки); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:010301:219), площадь 292,5 кв. м., литер АА1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех для распиловки леса); нежилое одноэтажное здание (кадастровый номер 64:48:000000:215662), площадь 420,1 кв. м., литер ББ1, адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н (цех столярный); сооружение (ограждение территории) (кадастровый номер 64:48:040115:38), протяженностью 119,7 пог. м, назначение: другие сооружения, инв., лит. I; земельный участок - землепользование (кадастровый номер 64:48:040322:25), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: нежилые здания, площадь 17 662 кв. м., адрес (описание местоположения): г. Саратов, Московское шоссе, б/н. Начальная цена Лота: 6 411 071,00 рублей, в том числе НДС.) необоснованной.
Настоящее решение может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев со дня его принятия.
Председатель Комиссии:
|
……………….
|
Члены Комиссии:
|
……………….
……………….
|
[safe_summary] =>
)
)
)
[field_solution_num] => Array
(
)
[field_solution_file_num] => Array
(
[ru] => Array
(
[0] => Array
(
[value] => 131-17/ж
[format] =>
[safe_value] => 131-17/ж
)
)
)
[field_solution_preview] => Array
(
)
[field_solution_cat] => Array
(
[ru] => Array
(
[0] => Array
(
[tid] => 11
[taxonomy_term] => stdClass Object
(
[tid] => 11
[vid] => 3
[name] => Решения по делам
[description] =>
[format] => full_html
[weight] => 0
[vocabulary_machine_name] => category_solutions
[rdf_mapping] => Array
(
[rdftype] => Array
(
[0] => skos:Concept
)
[name] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => rdfs:label
[1] => skos:prefLabel
)
)
[description] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => skos:definition
)
)
[vid] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => skos:inScheme
)
[type] => rel
)
[parent] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => skos:broader
)
[type] => rel
)
)
)
)
)
)
[field_solution_file] => Array
(
)
[field_solution_scope] => Array
(
[ru] => Array
(
[0] => Array
(
[tid] => 3
[taxonomy_term] => stdClass Object
(
[tid] => 3
[vid] => 6
[name] => Антимонопольное регулирование
[description] =>
В области проведения государственной политики развития конкуренции функции и полномочия ФАС России определены Федеральным законом от 26.07.2006 г. №135-ФЗ «О защите конкуренции». ФАС России осуществляет контроль и надзор за соблюдением законодательства в сфере конкуренции на товарных и финансовых рынках, а также за соблюдением федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления антимонопольного законодательства. Также ФАС России выполняет контроль над деятельностью естественных монополий, эта работа направлена на обеспечение равного доступа к товарам и услугам, которые они производят, а также на развитие конкуренции в тех сегментах, где она возможна. Антимонопольная служба стремится к повышению прозрачности работы естественных монополий, росту эффективности их инвестиционных программ, одновременно создавая условия для роста объемов товаров и услуг, производимых независимыми поставщиками в потенциально конкурентных видах деятельности.
Борьба с картелями
Научно-практический электронный журнал "Российское конкурентное право и экономика"
Журнал "Конкуренция и рынок"
Сведения о группах лиц, уведомляющих о сделках в соответствии со ст.31 ФЗ «О защите конкуренции»
[format] => full_html
[weight] => 6
[vocabulary_machine_name] => practice_areas
[rdf_mapping] => Array
(
[rdftype] => Array
(
[0] => skos:Concept
)
[name] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => rdfs:label
[1] => skos:prefLabel
)
)
[description] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => skos:definition
)
)
[vid] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => skos:inScheme
)
[type] => rel
)
[parent] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => skos:broader
)
[type] => rel
)
)
)
)
)
)
[field_solution_tags] => Array
(
)
[field_solution_datetime_public] => Array
(
[und] => Array
(
[0] => Array
(
[value] => 2017-12-04 21:00:00
[timezone] => Europe/Moscow
[timezone_db] => UTC
[date_type] => datetime
)
)
)
[field_nodes_related] => Array
(
)
[field_date] => Array
(
[und] => Array
(
[0] => Array
(
[value] => 2017-12-04 21:00:00
[timezone] => Europe/Moscow
[timezone_db] => UTC
[date_type] => datetime
)
)
)
[field_simplenews_term] => Array
(
)
[rdf_mapping] => Array
(
[rdftype] => Array
(
[0] => sioc:Item
[1] => foaf:Document
)
[title] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => dc:title
)
)
[created] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => dc:date
[1] => dc:created
)
[datatype] => xsd:dateTime
[callback] => date_iso8601
)
[changed] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => dc:modified
)
[datatype] => xsd:dateTime
[callback] => date_iso8601
)
[body] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => content:encoded
)
)
[uid] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => sioc:has_creator
)
[type] => rel
)
[name] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => foaf:name
)
)
[comment_count] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => sioc:num_replies
)
[datatype] => xsd:integer
)
[last_activity] => Array
(
[predicates] => Array
(
[0] => sioc:last_activity_date
)
[datatype] => xsd:dateTime
[callback] => date_iso8601
)
)
[cid] => 0
[last_comment_timestamp] => 1512539500
[last_comment_name] =>
[last_comment_uid] => 5
[comment_count] => 0
[name] => moder
[picture] => 0
[data] => a:2:{s:7:"contact";i:0;s:7:"overlay";i:1;}
[subscriptions_notify] =>
[entity_view_prepared] => 1
[region_name] => Саратовское УФАС России
)