Кассация поддержала решение Саратовского УФАС России по жалобе на нарушения при продаже права на заключение договора аренды земельного участка

3 сентября 2015 года Арбитражный суд Поволжского округа отказал Комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района в признании незаконными решения и предписания антимонопольной службы.

Ранее Саратовское УФАС России рассмотрело жалобу на действия Комитета при проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

В ходе рассмотрения жалобы Саратовское УФАС России пришло к следующим выводам.

Организатор аукциона неправомерно требовал от участников заключения договора о задатке (нарушение пп.8 п.10 ст.38.1 Земельного Кодекса РФ). Установив в извещении о проведении аукциона право на отказ от проведения аукциона не позднее, чем за три дня до дня проведения аукциона, Комитет нарушил п.11 ст.38.1 ЗК РФ. Кроме того, установление организатором торгов в извещении об аукционе срока подачи заявок – за шесть дней до проведения аукциона, не соответствует требованиям п.14 ст.38.1 ЗК РФ.

В соответствии с извещением о проведении аукциона победитель аукциона должен оплачивать расходы по осуществлению оценки предмета торгов, что противоречит ст.10 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В соответствии с указанной нормой непосредственно арендодатель обязан решать вопросы, связанные с оценкой сдаваемых в аренду объектов имущества, договор на оценку заключается без участия арендатора.

Саратовское УФАС России признало жалобу обоснованной и выдало Комитету по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района предписание внести изменения в извещение о проведении аукциона в соответствии с требованиями ст. 38.1 Земельного Кодекса РФ.

Три судебные инстанции поддержали позицию Саратовского УФАС России.

 Пресс-служба Саратовского УФАС России

(845-2) 27-72-50