Апелляция подтвердила: Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского МР нарушил Земельный кодекс РФ, неправомерно отклонив заявку на участие в торгах
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд отказал Комитету по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района (далее: организатор торгов, Комитет) в признании недействительным решения антимонопольной службы.
Ранее Саратовское УФАС России рассмотрело жалобу ООО "Стройматериалы и К" на действия Комитета при проведении торгов по земельному участку площадью 6500м2 под строительство многоквартирных жилых домов. Организатор торгов отклонил заявку Общества на участие в аукционе в связи неверным указанием в ней вида разрешенного использования земельного участка (а именно: под многоквартирные жилые дома), отсутствием соответствующей аукционной документации описи документов и доверенности на участие в аукционе.
Саратовское УФАС России признало в действиях Комитета нарушение порядка проведения торгов, предусмотренного ст. 38.1 Земельного кодекса РФ. В решении антимонопольная служба указала, что понятия «многоквартирные жилые дома» и «под многоквартирные жилые дома» по смыслу абсолютно идентичны и используются как альтернативные друг другу значения, а не как взаимоисключающие, поэтому указанный в заявке вид разрешенного использования "под многоквартирные жилые дома" не является изменением вида разрешенного использования. Кроме того, организатор торгов был не вправе требовать опись и доверенность, так как эти документы не указаны в списке документов, определенном п.12 ст. 38.1 Земельного кодекса РФ.
Комитет пытался обжаловать указанное решение, однако две судебные инстанции поддержали выводы антимонопольной службы.
Пресс-служба Саратовского УФАС России
(845-2) 27-72-50